NB! Rangelt keelatud on minu kuulutuse fotode ja teksti kopeerimine või teksti osade kasutamine!

NB! Soodushind 595 000 €! Turuväärtus ehk hindamisakti number on 689 000 €. Seda aktsepteerivad KÕIK pangad.
NB! Maja on ehitatud Rootsi päritolu muusikaprodutsendi projekti järgi!

KINNISTU
Tiskre asumi sees on 1239 m² suurusel kinnistul väga soodne asukoht ja igati meeldiv naabruskond. Kinnistu on ümbritsetud tugeva aiaga ja hästi hooldatud. Seal on nii ilusaid lillepeenraid, lillepotte, põõsaid kui ka hoolitsetud muru. Aia ääres kasvavad kõrged, tihedad ja ilusad elupuud (300!), mis annavad hoovile ka vajaliku privaatsuse, takistamata seejuures päikese juurdepääsu kogu krundile. Puldiga avatavasse ja suletavasse hoovi on võimalik kiviparketile parkida kuus sõiduautot.

HOONE JA PLANEERINGU TUTVUSTUS

Kaunis kivimaja on valminud aastatel 2007-2008. Majal on kivikatus ja 3-kordsete klaasidega puitpakettaknad.
Aastal 2011 ehitati maja esimesele korrusele lisaruumid. Ainult maja juurdeehitusel on 2-kordsete klaasidega pakettaknad. Maja anti täielikult ekspluatatsioooni 2014.aastal. Olemas KASUTUSLUBA!
I korrus
Maja esimesel korrusel paiknevad suur elutuba Itaalia keraamilise kaminaga, talveaed-elutuba, kabinet, köök-söögituba, avar hall, suur majapidamisruum pesu pesemiseks, kuivatamiseks ja triikimiseks, väike majapidamisruum, avar tähistaevaga Türgi saun, dušinurk ja kaks tualetti. Suurest majapidamisruumist viib uks möbleeritud ja kaunite lilledega ümbritsetud terrassile.
Talveaias-elutoas on disaineesriidega eraldatav lahtikäiva nahkdiivaniga magamisruum.Talvetoast-elutoast on võimalik vaheseinaga moodustada eraldi ka kaks suurt tuba, millest ühte jääb ka juba eelpool mainitud magamistoaruum.Uue omaniku soovil on võimalik ka kabinet muuta täiendavaks magamistoaks.Praegu on majas lisaks kahele magamistoale veel kaks magamiskohta. Lisaks on uute omanike soovi/vajaduse korral võimalik kergesti juurde luua veel 2 magamistuba. Kõrged laed. Esimese korruse pindala on 225 m².
II korrus
Maja teisele korrusele viib elegantne puittrepp. Kahe korruse vahelagi on raudbetoonpaneelidest. Teisel korrusel asuvad kaks hästivarustatud magamistuba, suur garderoobtuba, mis on võimalik vajadusel ümber kujundada täiendavaks magamistoaks (majas on piisaval hulgal riidekappe), buduaar, avar vannituba-tualett vanni, dušinurga, valamu ja suure elegantse peegliga ning trepihall. Teise korruse magamistubadest avaneb vaade merele. Teise korruse pindala on 88.8 m².

MAJA SISEVIIMISTLUS, MÖÖBEL, TEHNIKA JA SANITAARTEHNIKA

Maja siseviimistluses on kasutatud ainult kvaliteetseid materjale. See käib nii esimese korruse põrandakattematerjalide, teise korruse naturaalse parketi, tapeetide, värvide kui ka kõigi teiste materjalide kohta,
Majja jääb kogu eksklusiivne vähekasutatud Itaalia päritolu Da Vinci mööbel (väärispuidust, pehme mööbel kallihinnaliste kangastega). Uuele omanikule jääb ka hinnaline antiikmööbel. Jäävad ka maailmakuulsate kunstnike maalide suurepärased koopiad
Itaalia päritolu eritellimusega täispuidust köögimööblis pole ühtegi naela ega kruvi, vaid see on kokku pandud puittappidega. Köögimööbli tööpinnad on naturaalsest graniidist; suur söögilaud ja -külmik, induktsiooni-elektripliit ja mööblisse integreeritud nõudepesumasin,
Kõikjal majas on joogivesi mille tagab kolmekordne veefiltrite süsteem (peafilter automaatne elektrooniline USA päritolu filter GEYSER). Kogu majas disainkardinapuud ja -kardinad, millel on ka suurepärane mürasummutusvõime. LG 65“ HD ja 3D teler, Masterbedroomis Samsung teler ja kodukino, teises magamistoas Sony teler, majandusruumis pesumasin ja -kuivati ning palju kappe. Itaalia sanitaartehnika.

Interjöör ei vaja värskendamist ja on suurepärases seisukorras.

Majal signalisatsioonisüsteem, mis võimaldab valve alla lülitada nii tervet maja kui ka korruseid eraldi. G4S valve.

KÜTE, SOE VESI JA VALGUSTUS

Kogu majas on praegu elektriküte. Esimesel korrusel on põrandaküte, teisel korrusel elektritoitega moodsad veeradiaatorid. Lisaks sellele kasutab maja rohelist energiat- 2013 aastal paigaldati katusele päikesepatareid võimsusega 11 kW. Pärast päikesepaneelide paigaldamist on maja küttekulud olnud aasta keskmiselt 350€ kuus. 16 kW võimsusega õhk-vesi soojuspumba paigaldamise korral oleks küttekulu isegi 2018.aasta detsembri päevase elektrihinna puhul ca 130-140 € kuus ( on olemas ametlik pakkumine firmalt City Kliima), arvestades aga päikesepaneelide küttesüsteemi panust- veelgi väiksem. Kõik kulud on seejuures ametlikud ja dokumentaalselt tõestatavad.

Türgi sauna kütab soojaks moodne Harvia aurugeneraator. Perele vajaliku sooja vee tagavad kaks 200 liitrist Atlantic soojaveeboilerit.

Majja sisenemisel on hallis näha suurt Tšehhi kristallühtrit. Kogu maja valgustavad valdavalt LED-lambid.

LÄHEDAL

Tiskre asumi oma mereranda on maja juurest ca 400 m. Käe-jala juures on ka jooksu- ja jalgrattarajad ning rulluisutamisteed. Lucca restorani on vähem kui kilomeeter, Ärimajja ca 600 m.Paari kilomeetri kaugusel asuvad Tabasalu Rimi, -ujula ja -spordihoone. Lähedal ka Rocca al Mare Kaubanduskeskus, Kakumäe Selver, Saku Suurhall, Arigato, MyFitness ja Teras spordiklubid, Premia jäähall, tennisekeskus, Status Club, Eesti Vabaõhumuuseum, Rocca al Mare Gümnaasium, Õismäe Gümnaasium, Tallinna Loomaaed, Merirahu jahisadam, Harku järv ja Kakumäe supelrand.

Haabersti ristmik valmis 2018.aasta lõpul. Nüüd jõuab Tiskrest Tallinna kesklinna autoga ka tipptunni ajal 10-12 minutiga. Haabersti ristmiku valmimine ja kiire ühendus kesklinnaga tõstab kinnisvara- ja ehitusekspertide hinnangul ka kinnisvara hindu kogu Tiskres ning suurendab piirkonna arengupotentsiaali.

TISKRE ASUM
.
Asum paikneb Tallinnas Haabersti linnaosas. Tiskre asub Kakumäe lahe ääres Tiskre oja lõunapoolsel kaldal. See on Tallinna läänepoolseim asum. Asum eraldati Tiskre külast ja liideti Tallinna Haabersti linnaosaga 1975. aastal. Tiskre asum piirneb lõunas Tiskre külaga ja läänes Tabasalu alevikuga. 1. juunil 2012 oli Tiskre asumis 1696 elanikku. Veel 2008. aastal oli elanike arv 1373.
Praegu on asumis164 majapidamist. Tiskre asum on arvatavasti Eesti suurim üheperemajade ala, mida majandatakse ja korraldatakse kogukonna enda poolt.
Territooriumi majandamist korraldab Tiskre elanike MTÜ, millele kuuluvad ka piirkonna teed ja ühiskasutatavatel aladel asuvad rajatised. MTÜ hoolitseb, et haljasalad, teed, mänguväljakud, tänavavalgustus, piirdeaed ja väravad oleksid korras ja näeksid head välja ning reguleerib asumi territooriumi kasutamist.

Tiskre asum on üks turvalisemaid elukohti Tallinnas. Selle tagavad videovalve kaamerad kogu territooriumil ja tihe koostöö turvafirmaga G4S.

Teenuste eest tasuvad MTÜ liikmed 35 € kuus. MTÜ-sse mittekuuluvad majapidamised maksavad haldustasu 43 € kuus. MTÜ liikmeks astumiseks tuleb täita avaldus ja saata see juhatuse meilile. MTÜ tööd juhib üldkoosolekul valitav ja asumi elanikest koosnev juhatus.

KOKKUVÕTLIKULT

Müüa ilus maja koos kogu luksusliku Itaalia mööbliga Tiskre asumis, kus naabruses elavad üksnes meeldivad naabrid. Tiskre asetseb soodsalt kogu vajaliku infrastruktuuri ja Tallinna kesklinna suhtes. Väga turvaline ja vaikne elukoht.

https://kodustiil.postimees.ee/4482407/fotod-tallinna-lahedal-on-muua-taiesti-haruldane-maja

Omanik ootab võimalikke ostjaid maja vaatama ainult koos maakleriga.

Palun helistage ja lepime kokku aja maja külastamiseks. Võib-olla saab just see maja Teie pere uueks uhkeks, mugavaks ja turvaliseks koduks.
OOTAME TEIE ETTEPANEKUID!

Vastan meeleldi Teie võimalikele küsimustele.
Teenindan kliente 7 päeva nädalas.

Lugupidamisega,
Tõnis Avikson
55675555
---
SUPERSOODUSTUSED PANKADELT
Ostes endale kodu Kaanoni vahendusel, pakuvad pangad meie maakleri poolt panka saadetud vihje alusel kodulaenu lepingutasudele järgmisi soodustusi:
- Coop Pank: lepingutasu 0€.
- Luminor: kuni 31.01.2021 lepingutasu 0€. Pärast seda tavahinnast 50% soodsam.
- SEB: lepingutasu 50% soodsam.
Tegu on finantsteenustega. Tutvu tingimustega ja pea nõu asjatundjatega.
---
KAANON KINNISVARABÜROO
25-aastase kogemusega kinnisvarabüroo. Meie kogenud maaklerid aitavad sind kinnisvaraalastes küsimustes.

Meie hindajad koostavad hindamisi pankadele ja teistele krediidiasutustele, kohtutele, finantsaruandluseks, müügihinna määramiseks, varalisteks vaidlusteks ning konsulteerivad vara väärtusega seotud küsimustes.

Kui soovid kinnisvara müüa või hinnata siis võta palun ühendust meie meeskonnaga: www.kaanon.ee/kontakt