NB: Korterit on võimalik üürida välja ka läbi Rendini.
https://rendin.ee/a/GAM6

VIRTUAALTUUR
https://tour.giraffe360.com/7918e10dd5434ee59897c89ca43188c6/

MAJA JA RENOVEERIMINE
Põhjalikult renoveeritud ja soojustatud maja. Hoone renoveeriti 2011. aastal KredExi toel. Tööde käigus soojustati fassaad, paigaldati uued aknad ning uuendati ventilatsiooni- ja küttesüsteem. Küttesüsteem on uuendatud – paigaldatud on uued radiaatorid koos küttemõõdikute ja kaugloetavate arvestitega. Vee- ja gaasinäidud esitatakse eraldi iga kuu lõpus.
Maja renoveerimislaen on tänaseks tagasi makstud.

KORTER JA PLANEERING
Korteri koosseisu kuuluvad esik, köök, elutuba, kolm magamistuba ja kaks rõdu. Lisaks jääb uue üürnikku kasutusse panipaik keldrikorrusel ning üks parkimiskoht.
Korter on täielikult sisustatud ning olemas on kõik igapäevaeluks vajalik. Fotodel nähtavad kastid, kolimisega seotud esemed ja muu ajutine koli korterisse ei jää – pildid on tehtud kolimise ajal.
Korteri viimistlus on keskmises seisukorras ning interjööris on ühendatud retrohõnguline stiil ja kaasaegsed lahendused.
Korteri üheks pärliks on avar köök, kus on kaasaegne sisustus ja integreeritud tehnika. Köögis on külmkapp, nõudepesumasin, pliit, ahi, kubu, televiisor, LED-valgustid ning kohtkindel söögilaud, mis sobitub hästi ülejäänud mööbliga ja jätab samal ajal piisavalt ruumi liikumiseks. Kööki on võimalik lükandukse abil ülejäänud eluruumidest eraldada.
NB! Fotodel nähtav kohvimasin korterisse ei jää.
Suurem osa ülejäänud mööblist jääb korterisse. Täpsema info saamiseks või sisustusega tutvumiseks palume ühendust võtta või korteriga kohapeal tutvuma tulla.

KOMMUNIKATSIOONID
Vastavalt tarbimisele (küte):
Suvi: ca 100 €
Kevad: ca 150 €
Talv: ca 200 €
Elekter: ca 20 €
Wifi: Tasuta

ÜMBRUSKOND
Korter asub Annelinna piiril Lohkva külas, rahulikus ja rohelises piirkonnas, kus linnamugavused on käeulatuses.
Maja küljel asuvad bussipeatus (ca 100 m), korvpalliväljak (ca 111 m) ja terviserada. Maja ees ja külgedel paiknevad ka laste mänguväljakud ning ümbruses avanevad avarad vaated.
Igapäevaseks mugavuseks on COOP ca 3-minutilise jalutuskäigu kaugusel ning Prisma Annelinn ca 650 m. Läheduses asuvad Lohkva lasteaed (ca 900 m), Lohkva raamatukogu (ca 1 km), Mõisavahe park ja koertepark ning K. J. Petersoni Gümnaasium (ca 1,2 km).
Suurepärane kombinatsioon linnalähedusest, rohelusest ja igapäevaeluks vajalikust mugavusest.

PANIPAIK
Praktiline panipaik keldrikorrusel, mis pakub mugavat lisaruumi hooajaliste esemete ja muu vajaliku hoiustamiseks. Keldrikorrusel on olemas ka turvaline jalgrataste hoiustamise võimalus.

PARKIMINE
Korterile kuulub üks numbriga tähistatud kindel parkimiskoht. Lisaks on maja küljel külaliste parkimiskoht. Maja kõrval on täiendavad parkimiskohad. kus on võimalik autot parkida juhul, kui peres on 2 autot. Parkimine on kinnistu territooriumil tasuta.

BOONUSED
-2 rõdu: lisavad korterile avarust ja väärtust
-Täielikult renoveeritud maja, millele on väljastatud D-energiaklass
-Maja renoveerimislaen on täielikult tasutud
-Mõistlikud kommunaalkulud
-Läbimaja planeering: avar, valgusküllane ja hea õhuvahetusega
-Viimane korrus: privaatsus, avarad vaated ja kaunid päikeseloojangud; otse korteri kohal naabreid ei ole
-Internet hinna sees
-Koduloomad on lubatud
-Rahulik ja roheline elukeskkond, samas mugavalt Annelinna ja kesklinna lähedal
-Igapäevased mugavused vahetus läheduses: bussipeatus, COOP, terviserada, mänguväljakud ja sportimisvõimalused;
-Hea ja rahulik naabruskond.

KORTERIÜHISTU
Hästi toimiv ja järjepidevalt elamut hooldav korteriühist vastavalt vajadusele.
Korteriühistu tegevust juhib viieliikmeline juhatus. Elamu igapäevast haldamist ja hooldust korraldab OÜ Juntson Haldus, kellega on sõlmitud kinnisvara teenindamise leping.
Elamu tehnosüsteemide ja ehitustarindite üle teostatakse regulaarselt järelevalvet ning vajalikke hooldustöid. Korrapäraselt hooldatakse veevarustus-, kütte-, kanalisatsiooni- ja elektrisüsteeme ning tegeletakse operatiivselt võimalike avariide ja hooldust vajavate probleemidega.

LEPINGUTINGIMUSED
Üürilepingu sõlmimisel tuleb tasuda esimese kuu jooksev üür ettemaksuna, tagatisraha 650 € ja ühekordne vahendustasu kinnisvarabüroole, mis on võrdväärne üürisummaga.

RENDIN
Korterit on võimalik üürida ka Rendini kaudu – sellisel juhul ei ole vaja tasuda tavapärast tagatisraha, vaid selle asemel on Rendini kuumakse 26 €.


Hästi käituvad koduloomad lubatud omal vastutusel!

Huvi korral võtke ühendust ja lepime kokku sobiva aja korteriga tutvumiseks!

---
SUPERSOODUSTUSED PANKADELT
Ostes endale kodu Kaanoni vahendusel, pakuvad pangad meie maakleri poolt panka saadetud vihje alusel kodulaenu lepingutasudele mitmeid soodustusi. Uuri lähemalt meie maaklerilt.

Tegu on finantsteenustega. Tutvu tingimustega ja pea nõu asjatundjatega.
---
KAANON KINNISVARABÜROO
31-aastase kogemusega kinnisvarabüroo. Meie kogenud maaklerid aitavad sind kinnisvaraalastes küsimustes.

Meie hindajad koostavad hindamisi pankadele ja teistele krediidiasutustele, kohtutele, finantsaruandluseks, müügihinna määramiseks, varalisteks vaidlusteks ning konsulteerivad vara väärtusega seotud küsimustes.

Kui soovid kinnisvara müüa või hinnata siis võta palun ühendust meie meeskonnaga: www.kaanon.ee/kontakt