VIRTUAALTUUR
https://tour.giraffe360.com/ffc26b258b7d4a35b56a640761eab5ba/

KINNISTU JA PLANEERING
1020 m² kinnistut ümbritseb puldiga avatav sepisaed lõvimotiiviga, millel on kolm sissepääsu.
Kahe korrusega elamu elamispind on 281,5 m², kogupind koos garaaži, keldri ja kõrvalruumidega ulatub muljetavaldavate 446,9 m²-ni.
Maja planeeringusse kuuluvad garaaž, esik, kaks avarat eluhalli, hubane elutuba, viis magamistuba, kolm ruumikat rõdu, elektrikerisega saun koos avara dušialaga, elegantne köök ning viis sanitaarruumi. Avara keldrikorruse pind loob suurepärased võimalused lisaruumide loomiseks – olgu selleks majapidamisruum, hobituba, panipaik või jõusaal.

LISAVÄÄRTUSED
-Elektrikerisega saun ning ning rohkelt sanitaarruume.
-Unikaalne Kanada tammest kaartrepp (Saksa käsitöömeistrite loodud kujundus)
-60 cm paksud seinad ja laiad aknalauad
-Kõrged laed
-Belgia laekaunistused
-Itaalia marmorkamin eluhallis
-Kanada tammepuust põrandad, lihvitud ja uuendatud 2021.a
-Kvaliteetne siseviimistlus
-Kivikatus, renoveeritud ja pestud 2023.a
-Eksklusiivsed lõviteemalised sisustuselemendid,
sh lõviteemaline värav ja mööbliesemed, mis kuulusid kunagi aadlikele.
-Maja on projekteeritud Eesti parimate arhitektide poolt eesmärgiga, et oleks vastupidav ka järgmiste põlvkondade jaoks.
-Automaatikaga garaaž ning hoovis sensorvalgustus.

KÜTE JA TEHNOSÜSTEEMID
-Talvisel ajal varustab keldrikorrusel asuv gaasikatel radiaatoreid ning vesipõrandakütet kivipõrandatega ruumides. Igas toas saab temperatuuri reguleerida individuaalselt.
-Itaalia marmorkamin, sh õhuleerid
-Õhksoojuspump lisakütteks talvel ja konditsioneeriks suvel.
-Mahukas boiler tagab suveperioodil kogu majapidamisele sooja vee asendades efektiivselt gaasikatelt.
Maja veevarustus tuleb otse aias paiknevast puurkaevust, tagades värske ja kvaliteetse allikavee.
-Kõikidesse ruumidesse on paigaldatud sundventilatsioon.
-Signalisatsioon koodiga, tsoonide kaupa juhitav

PARKIMINE
Majas on puldiga avatav garaaž ning lisaks rohkelt parkimisvõimalusi nii hoovis kui maja ees. Hoovi pääseb stiilselt puldiga avatavast väravast ning ruumi jagub mitmele autole, tagades mugava parkimise ka külalistele.

ÜMBRUSKOND
Ihaste piirkond on Tartu üks hinnatumaid piirkondi– turvaline ja kesklinnast vaid 10-minutilise autosõidu kaugusel.
-Bussipeatus 4 min jalutuskäigu kaugusel
-COOP kauplus ja apteek 2 min jalutuskäigu kaugusel
-Metsarajad, kergliiklusteed ja Emajõgi vaid mõne minuti kaugusel
-Spordi- ja vabaajakeskused, squashiklubi, ratsaspordi- ja golfivõimalused lähedal
-Ihaste sadam pakub ideaalset ligipääsu veespordile ja paadihoiule

Huvi korral võta ühendust juba täna ja broneeri vaatamine!

---
SUPERSOODUSTUSED PANKADELT
Ostes endale kodu Kaanoni vahendusel, pakuvad pangad meie maakleri poolt panka saadetud vihje alusel kodulaenu lepingutasudele mitmeid soodustusi. Uuri lähemalt meie maaklerilt.

Tegu on finantsteenustega. Tutvu tingimustega ja pea nõu asjatundjatega.
---
KAANON KINNISVARABÜROO
30-aastase kogemusega kinnisvarabüroo. Meie kogenud maaklerid aitavad sind kinnisvaraalastes küsimustes.

Meie hindajad koostavad hindamisi pankadele ja teistele krediidiasutustele, kohtutele, finantsaruandluseks, müügihinna määramiseks, varalisteks vaidlusteks ning konsulteerivad vara väärtusega seotud küsimustes.

Kui soovid kinnisvara müüa või hinnata siis võta palun ühendust meie meeskonnaga: www.kaanon.ee/kontakt