MAJA JA PLANEERING
Maja esmane registreering on aastast 1914. Hoone renoveeriti põhjalikult 2004. aastal, mil ristpalkosa ühendati sõrestikust juurdeehitusega. 2024. aastal tehti uus siseviimistlus, uuendati elektrisüsteem ja torustik.
Kinnistu on suur ja roheline, viljaka pinnasega. Aias on aiamaja ja kuur, mõlemad lukustatavad.

EHITUS JA SEISUKORD
Hoone on puidust, koosneb ristpalgiosast ja sõrestikust juurdeehitusest. Tegemist on Karlovale tüüpilise puumajaga, millel on säilinud algupärane arhitektuur ja iseloom.
Kõik hoonega seotud dokumendid on olemas. Üks sein on ühenduses naabrimajaga, kuna hooned on algselt moodustanud ühe terviku.
Aknad paiknevad päikesepoolsel küljel, tagades loomuliku valguse ja privaatsuse.

KÜTE
Kütmiseks kasutatakse kahte ahju, mis tagavad ülemisel korrusel stabiilse ja meeldiva sisetemperatuuri. Trepiava kaudu levib alumise korruse ahjudest soe õhk ka teisele korrusele, aidates hoida soojusjaotuse ühtlasena.
Teisele korrusele on paigaldatud uued, seni kasutamata elektriradiaatorid, mida saab kasutada vastavalt vajadusele lisaküttena.
Hoone konstruktsioon ja materjalid tagavad hea soojapidavuse ning optimaalse energiakasutuse.

PARKIMINE JA AIAALA
Hoovis on piisavalt ruumi mitmele autole. Aiapoolne ala on viljakas ja hooldatud, seal paiknevad peenrad, kuur ja aiamaja. Tänu viljakale mustale mullale, peenrad pakuvad saaki rohkemgi, kui omatarbeks vaja, võimaldades kasvatada lilli, aedvilju ja maitsetaimi.

ÜMBRUSKOND
Maja paikneb hinnatud Karlova rohelises piirkonnas, kust on kiire ja mugav ligipääs kesklinnale. Lähedal on bussipeatused, koolid, lasteaiad ja kõik igapäevased teenused. Emajõgi on umbes 450 m kaugusel, pakkudes vaba aja veetmise ja jalutuskäikude võimalusi. Läheduses on Forseliuse park laste mänguväljakuga, Ropka park seiklusrajaga ning mitmed poed, sh Prisma 24/7 ja Sõbra Selver.
Naabruskond on turvaline ja sõbralik, toetava kogukonnaga, mis loob meeldiva elukeskkonna.

Huvi korral võta ühendust ja tule vaatama!

---
SUPERSOODUSTUSED PANKADELT
Ostes endale kodu Kaanoni vahendusel, pakuvad pangad meie maakleri poolt panka saadetud vihje alusel kodulaenu lepingutasudele mitmeid soodustusi. Uuri lähemalt meie maaklerilt.

Tegu on finantsteenustega. Tutvu tingimustega ja pea nõu asjatundjatega.
---
KAANON KINNISVARABÜROO
30-aastase kogemusega kinnisvarabüroo. Meie kogenud maaklerid aitavad sind kinnisvaraalastes küsimustes.

Meie hindajad koostavad hindamisi pankadele ja teistele krediidiasutustele, kohtutele, finantsaruandluseks, müügihinna määramiseks, varalisteks vaidlusteks ning konsulteerivad vara väärtusega seotud küsimustes.

Kui soovid kinnisvara müüa või hinnata siis võta palun ühendust meie meeskonnaga: www.kaanon.ee/kontakt