MAJA ON BRONEERITUD!
NB! KLIENDIPÄEVA RI TOIMU!

KLIENDIPÄEV!
Ootame Teid majaga tutvuma. Palun registreeri endale sobivaim aeg järgnevatel kuupäevadel ja kellaaaegadel
04.07.22 11.00 - 13.00
05.07.22 18.00 - 20.00
06.07.22 11.00 - 13.00
Müüa ekslusiivne erilahendustega ning privaatsust pakkuv kodu Pringi küla männimetsa rüpes asuvas luksuslikus eramurajoonis.

KINNISTU

3328 m² kinnistul asuv kahekorruseline elumaja on üldpinnaga 209,9 m². Elupind on 175,5 m² millele lisanduvad garaaž ja tehnoruum. Hoone juurde kuuluvad ka kahe autokohaga varjualune ning suur terrass, kokku 166,7 m².

Männimetsa iluga ümbritsetud ning kõrghaljastusega kinnistu võimaldab privaatsust ning looduslähedust.

Kinnistule on võimalik ehitada ka eraldiseisev SPA-meelelahutushoone.

Kinnistu kõrval paikneb Krillimäe maastikukaitseala, kuhu ei ole lubatud hooneid ehitada.

Koht, kus nautida rahu, vaikust ning looduslähedust oma privaatses villas.

HOONE

Hoone arhitektuurse lahenduse autoriks on Indrek Kallas Arhitektuuribüroost KORRUS ning sisekujunduse autoriteks on tunnustatud sisearhitektid Kätlin Ölluk ja Alina Undusk.

Peensusteni läbimõeldud B energiaklassiga hoone detailid vastavad ka väga kõrgetele majaomanike ootustele.

Loetelus vaid mõningad:

- Kõrged laed: elutuba-köök 3,4 m ning teistes ruumides 2,6 – 2,8 m

- Korrustevaheline trepp on erilahendusega konsoolsete astmetega ning klaaspiirdega

- Kõrged peitlengidega musta tammespooniga siseuksed

- Master magamistoa walk-in garderoob on valmistatud eritellimusel, LED valgustusega

- Master magamistoa voodi ning LED valgustusega seinapaneelid on kaetud Nevotex Ballroom Blitz sametiga

- Metsapoolsetes tubades maast laeni terve seina ulatuses aknad

- Elutoa ja trepihalli vahel Brunner Panorama kamin, mis on kaetud loodusliku musta graniitkivi plaadiga

- Sauna eesruumi on võimalik laiendada terrassile tänu klaasvoldikaknale

RUUMIDE JAOTUS:

I korrus

Kõrgete lagedega köök-elutuba 51,3 m², kontor-kabinet 11 m², trepihall ja tuulekoda 20,9 m², saun ja pesemisruumid 25,3 m², wc, garaaž 30 m², tehniline ruum 4,9 m².

II korrus

Master magamistuba koos walk-in garderoobiga 20,6 m², 2 magamistuba (10,9 m², 12,9 m²), vannituba (7,5 m²), walk in garderoob (5,2 m²), trepihall (10,9 m²)

VIIMISTLUSMATERJALID

Kodu kontseptsiooni loomisel ning siseviimistlusmaterjalide valimisel on kasutatud peensusteni naturaalseid, sooje ning kutsuvaid lahendusi, et tulemus oleks rahustav, hubane ning šikilt hotellilik. Värvide valikul kasutati neutraalseid loodustoone, mida kombineeriti sügavate ja puhaste marjatoonidega.

Põrandad

1. korrusel 1-lipiline tammeparkett (Barlinek hele Touch). Pesuruumides ning tuulekojas eritellimusel toodetud looduslik must graniit kiviplaat Nero Assoluto, sauna eesruumis suuremõõtmeline hele keraamiline plaat.

2. korrusel 1-lipiline tamme parkett (Woodlife Deep Down Black). Master magamistoas + garderoobis on luksuslik Cormar Soft Focus vaipkate.

Vannitoas Inalco Iseo hele kivimassplaat.

Majapidamisruumis Kronos Ceramiche tume kivimassplaat.

Seinad

1. korruse pesuruumis ja WC seinas on looduslik must graniidist kiviplaat Nero Assuloto.

Trepihalli üks sein on täies ulatuses eritellimusel peegelsein.

Hoone muud seinad värvitud vastavalt sisearhitektuursele lahendusele.

HOONE TEHNILISED KONSTRUKTSIOONID

- vundament: monoliitbetoon, Fibo väikeplokk

- välis- ja siseseinad: Bauroc 250 mm väikeplokk, Columbia kivi betoonplokk

- vahelaed ja katuslagi: õõnespaneelid ning monoliitbetoon

- välisseinte soojustus: kivivill, EPS Silver vahtpolüstüreen

- fassaad: Caparoli silikoonkrohv, Mendali looduskivi,
Prodema Prodex naturaalse puitspooniga komposiitplaat

TEHNOSÜSTEEMID

- soojustagastusega sundventilatsioon, läbi interneti juhitav Systemair ventilatsiooniagregaat
- Uponor vesipõrandaküte
- energiaallikas Alpha Innotec maasoojuspump
- äpist juhitav valvesüsteem Paradox
- äpist jälgitav Hikvisioni videovalvesüsteem
- kinnistule on paigaldatud äpist juhitav Husqvarna robotniiduk
- mitmete tehniliste süsteemide ja mugavuste lahenduste valmidus

SANITAARTEHNIKA

- 1. korruse WC valamu – Alape ning 2. korruse vannitoa valamu on Marmi Furterno eritellimusena valmistatud mööblisse integreeritud valamu.

- WC potid – Kartell by Laufen, peitnuppudega, mis on kaetud kiviga vastavalt konkreetsele seina viimistlusele.
- Segistid – Axor/Hansgrohe mati eriviimistlusega segistid.

PIIRKOND

Vaikne ning privaatne kõrghaljastusega eksklusiivne luksuslike villadega eramupiirkond.

Mere lähedal ning linnapiirist 4 km kaugusel, kaunisse männimetsa loodud uuselamupiirkonnas paiknev kodu pakub palju eraldatust ning privaatsust. Vaid jalutuskäigu kaugusel asub maaliline Haabneeme rand ja Viimsi Vabaõhumuuseum.

Kõrghaljastusega looduslik elukeskkond aitab unustada argimured, kus kulgeda omas rahulikus tempos nautides hommikukohvi imelise linnulaulu ja männimetsa lõhna keskel. Lastel on aga mõnus suvel aias ringi joosta ning oma metsaalast metsmustikaid ja -maasikaid nosida.

Kohe elurajooni piiril asub hinnatud Laanelinnu lasteaed ning 3 km kaugusel kaasaegne koolimaja. 5-minutilise autosõidu kaugusel asub ka Viimsi Keskus, kus asuvad kaubandus-, toitlustus-, tervishoiu-, spordi- ja kultuuriasutused. Bussipeatus on 500 m kaugusel.

Viimsi kui toidunautlejate paradiis: 6-minutilise autosõidu kaugusel asub Michelini tärniga pälvitud NOA restoran. OKO restoran on vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel.

See on imeilus piirkond ja ainulaadne kodu, mis ületab kõik ootused ning võib saada justnimelt sinu uueks unistuste koduks, kus saad terve perega nautida vaikust ja rahu looduse keskel. Põgene linnakära eest oma luksuslikku pelgupaika, kus saad päriselt aja maha võtta, nautida imelist linnulaulu ning hingata rahustavat männimetsa lõhna.

Helista ja lepime kokku, millal saame selle majaga tutvuma minna.
















---
SUPERSOODUSTUSED PANKADELT
Ostes endale kodu Kaanoni vahendusel, pakuvad pangad meie maakleri poolt panka saadetud vihje alusel kodulaenu lepingutasudele mitmeid soodustusi. Uuri lähemalt meie maaklerilt.

Tegu on finantsteenustega. Tutvu tingimustega ja pea nõu asjatundjatega.
---
KAANON KINNISVARABÜROO
26-aastase kogemusega kinnisvarabüroo. Meie kogenud maaklerid aitavad sind kinnisvaraalastes küsimustes.

Meie hindajad koostavad hindamisi pankadele ja teistele krediidiasutustele, kohtutele, finantsaruandluseks, müügihinna määramiseks, varalisteks vaidlusteks ning konsulteerivad vara väärtusega seotud küsimustes.

Kui soovid kinnisvara müüa või hinnata siis võta palun ühendust meie meeskonnaga: www.kaanon.ee/kontakt